私が所属するオフィス「HOMETIQUE」オフィシャルサイトより
なぜ不動産投資にハワイが向いているのか、ハワイで不動産を購入する事のメリットをご紹介いたします。
温暖な風土と、浸透する日本文化
ハワイは日本人だけでなく世界中の人々が憧れる最高のリゾート地です。
何より貴重なのは一年中温暖な気候。
加えてアメリカの中でも治安が良く、南国ゆえか人々はゆったりとした時間を過ごし、誰にもフレンドリーです。
海も山も近く、世界的なブランドが集うショッピングスポットも兼ね備える、まさに自然と都市が共存する街。
それがハワイなのです。
日系移民が多い歴史を持つために、神社があったり米食が一般的だったりと日本の文化が浸透していることも、私達日本人にとっての「住みやすさ」を作り出しています。日本での生活環境をそのままに最高のリゾート環境で生活できるのです。
距離的にも日本から近く、行き来には便利ですし、文化的にもアメリカと日本との間と言えます。
ドルの安定性と不動産需要で価値が下がりにくい
また、ハワイはアメリカの州です。
ご存知の通りアメリカは世界有数の先進国で、通貨の中でもドルの安定性は世界一と言われています。
不動産を売却するときの所有権の保持や契約の維持なども安心。アメリカ国内でもハワイの人気は高く、年間700万人以上の観光客に加え、退役軍人、学生などの多くの人が集まる場所です。
それゆえ、不動産の価値が下がりにくいのです。
ハワイは島ですので、一般不動産（一戸建て、コンドミニアム）を立てられる土地が限られています。
「憧れのリゾート地」の「限られた物件」を「世界中の人々が求めている」状況ですので、価格が急落する可能性は考えづらく、過去のデータを見ても（グラフ参照）これまでの不動産価値は上がっています。
さらに近年、また不動産価格は上昇傾向にあります。
賃貸に出す場合にも、長期滞在者・留学生・軍関係者など求める人は多く＝部屋の稼働率は高く、不動産投資をお考えの方にとっては空室リスクが低くなります。
海外に不動産を購入したいとお考えの方にとって、これ以上の条件が揃った場所は他にはありません。
ハワイの人気エリア
ハワイは全8島から成りますが、一般的には政治経済の中心となるオアフ島、最大の大きさを持つハワイ島、他にマウイ島、カウアイ島、ラナイ島、モロカイ島の6の島が知られています。
どの島も年間を通じて温暖な気候でゴルフやマリンスポーツなど豊富なアクティビティ、自然の豊かさなどが観光客をひきつけています。
なかでも不動産物件が豊富で日本人に人気の高いのがオアフ島。南に位置する観光の中心都市ワイキキ、その隣のアラモアナ、カカアコは最新コンドミニアムが建設ラッシュとなっています。
最近観光客に人気の高い東地区「カイルア」ラニカイや西地区「コオリナ」北地区はサーフィンの聖地「ノースショア」など、街によって様々な顔を持ちます。長年新築物件のなかったワイキキにも「リッツ・カールトン・レジデンス・ワイキキ」が建設されるなど、新しい動きがあります。
カカアコ地区にはホノルルでは数少ないオーシャンフロントの立地を持つ「ワードビレッジ」が計画進行中。
「すべてがここで手に入る街」をコンセプトのもと、全米屈指のデベロッパー、ハワード・ヒューズ社が手がける大規模プロジェクト。
2018年5月にオープンしたホールフーズ・クィーン店もこの中にあります。
ますますホットなハワイ不動産
それぞれの魅力を持った物件の多いのもハワイの特徴。最近は需要が供給を上回り、不動産物件が市場に出てから成約までの期間がどんどん短くなる傾向にあります。
これだけの条件と魅力を備えた場所ですから、常に即断即決、「いいな」と思ったときが買い時です。
ホノルル不動産協会より取引中間価格の推移 ［青線＝一戸建て / 赤線＝コンドミニアム］
所属オフィス｜HOMETIQUE（ホームティーク）
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